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杭州购房契税是多少
日期:2019-09-11 来源:本站原创 浏览次数:

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  1、对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅,契税税率按1%执行;

  2、对个人购买改善性住房,建筑面积90平方米以下的,契税税率按1%执行;

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  1、房产面积在90平方米以下的,个人是家庭第一套或第二套房,契税税率1%;

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  购房人为本市户籍(包括四县市)居民家庭的,可由买卖双方持不动产权证书(房屋所有权证、契证、国有土地使用证)、买卖双方身份证明、户口本、婚姻证明到市区各交易大厅网签窗口签订《杭州市房屋转让合同》并办理交易过户;

  非本市户籍居民家庭需持身份证明、户口本、结婚证明及自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明申请限购查档,查档通过后,到市区各办事点网签窗口签订《杭州市房屋转让合同》并办理交易过户。

  展开全部这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。

  普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。

  90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。

  展开全部以下是在杭州购房税费的明细(更多的是关于二手房交易),以及各种各样买房税费的计算方式,供参考。

  根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。财报速递:浩物股份半年度净利68185万 同比增长13%!住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

  一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

  按照最新的政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

  杭州市在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是,以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收),若房屋属业主的唯一物业且证满5年,可免征个人所得税。

  印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

  对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

  个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

  其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

  其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

  个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

  如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。

  费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月,最低收费2000元,龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

  展开全部杭州市财政局4月23日发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,明确有关购买首套房、二套房等的各种优惠契税政策,杭州市财政局激昂自23日起对首次购房情况进行核实。

  《通知》称,对单个个人购买或两个及两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。